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1. Analisi Uscite (Il Mutuo)

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2. Analisi Entrate (L'Affitto)

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3. Bilancio Cashflow Mensile

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Aggiornamenti (Changelog)

Mag 2026
v2.0 Supporto esteso a 10 portali immobiliari, nuovo algoritmo di Sostenibilità e modulo di Consulenza integrato.
Apr 2026
v1.4 Miglioramenti stabilità mappa e ottimizzazione dei calcoli del cashflow.
Gen 2026
v1.2 Supporto Multilingua & Valuta.
Gen 2026
v1.1 Nuovo Calcolatore Budget con Tasso modificabile.

Informazioni Utili

🔨 Listino Ristrutturazioni 2026

  • Rifacimento Bagno: € 5.500 - 6.500
  • Impianto Elettrico: € 45 / punto
  • Pavimenti: € 50 / mq

* Stime medie nazionali 2026.

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🌱 Direttiva "Case Green" 2026

Dal 2030 le case dovranno avere almeno classe E.

  • Evita classe G se non ristrutturi.
  • Valore case efficienti: +15%.
  • Cerca cappotto termico.

🛋️ Bonus Mobili 2026

Detrazione del 50% su mobili e grandi elettrodomestici per immobili in ristrutturazione.

  • Tetto massimo: € 5.000
  • Classe A+ richiesta.

🏠 Tasse Acquisto Prima Casa

Imposta di registro agevolata al 2% sul valore catastale.

  • Imposta Ipotecaria: € 50
  • Imposta Catastale: € 50

⚖️ Spese Notarili

Calcola circa il 3-5% del valore dell'immobile per atto e mutuo.

  • Onorario variabile
  • Iva 22% sull'onorario

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Ultimo aggiornamento: 29 Maggio 2026

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